Chi siamo

Regolarizza.it nasce da una constatazione semplice: quasi nessuno scopre di avere una difformità quando ha tempo per risolverla. Se ne accorge dal notaio, in banca, o davanti a un compratore che si sta sfilando. Il nostro lavoro è spostare quel momento all’indietro, quando le opzioni sono ancora tutte aperte.

Chi c’è dietro il servizio

Regolarizza.it è il servizio di consulenza tecnica per la conformità immobiliare di Evo Sistemi di Cirone Simone (P. IVA 02949240549), con sede in Via Fratelli Cairoli 45, 06073 Corciano (PG). Operiamo dal 2022 e abbiamo seguito oltre 300 pratiche fra verifiche preliminari, sanatorie edilizie e allineamenti catastali.

Non siamo un portale di intermediazione che gira il tuo nominativo al primo professionista disponibile. Ogni pratica viene assegnata a un tecnico abilitato competente per il Comune interessato — geometra, architetto o ingegnere iscritto al proprio albo professionale e coperto da polizza di responsabilità civile — che la istruisce e la firma. Prima che tu conferisca qualsiasi incarico ricevi nome, qualifica, ordine di appartenenza e numero di iscrizione del professionista che seguirà il tuo caso.

Come lavoriamo

1. Prima la diagnosi, poi la cura

Ogni incarico parte da una verifica documentale: confrontiamo i titoli edilizi rilasciati dal Comune, le planimetrie depositate in Catasto e lo stato reale dei luoghi. Da questo confronto emerge lo stato legittimo dell’immobile ai sensi dell’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001, cioè il documento su cui si regge tutto il resto: la commerciabilità, l’accesso al credito, la possibilità di fare lavori.

2. Prima il preventivo, poi la spesa

Quando la verifica è conclusa ricevi un documento scritto con l’elenco delle difformità rilevate, lo strumento normativo applicabile a ciascuna, i tempi realistici e le tre voci di costo tenute separate: onorario tecnico, oneri e sanzioni di legge, diritti di segreteria comunali. Decidi con i numeri davanti, non a scatola chiusa.

3. Prima la verità, poi l’incarico

Se la difformità non è sanabile, se richiede un intervento edilizio vero, o se il costo complessivo non giustifica l’operazione, te lo scriviamo. Anche quando significa rinunciare al lavoro. Un cliente a cui abbiamo detto «non conviene» ci è più utile di una pratica avviata che si arena.

Cosa non facciamo

• Non promettiamo condoni. La cosiddetta Legge Salva Casa (D.L. 69/2024, convertito dalla L. 105/2024) non è un condono edilizio: ha ampliato le tolleranze e semplificato alcune procedure di sanatoria, ma non legittima gli abusi sostanziali.
• Non diamo risposte a voce. Una valutazione di conformità si fa sui documenti. Le richieste arrivano dal modulo del sito proprio perché il tecnico possa leggere visure e planimetrie prima di risponderti.
• Non facciamo pressione commerciale. Non chiamiamo chi non ci ha chiesto di essere chiamato, e non usiamo scadenze inventate per accelerare una decisione.
• Non trattiamo pratiche in aree vincolate come se fossero ordinarie. Dove c’è un vincolo paesaggistico, storico o idrogeologico, i tempi e l’esito dipendono da un’autorizzazione che non rilasciamo noi. Lo diciamo prima.

I contenuti che pubblichiamo

Le guide e gli aggiornamenti normativi pubblicati nella sezione News sono redatti internamente e sottoposti a revisione tecnica prima della pubblicazione. Ogni articolo riporta la data di pubblicazione e quella dell’ultimo aggiornamento: in una materia che cambia con ogni decreto, sapere quando è stato scritto un contenuto è parte dell’informazione.

Quando citiamo una norma indichiamo l’articolo esatto, così puoi verificarla per conto tuo. Se trovi un errore o una norma superata in una nostra pagina, segnalacelo: correggiamo e diamo atto della correzione.

Dati aziendali

La sede non è aperta al pubblico senza appuntamento: le pratiche si istruiscono da remoto e i sopralluoghi, quando servono, li fa il tecnico competente per territorio.